Kancelaria Notarialna
Joanna Heliosz
notariusz w Sosnowcuul. Modrzejowska 11/1, 41-200 Sosnowiec (I piętro)
Jak przebiega Państwa sprawa
Krok 1. Telefon albo e-mail
Ustalają Państwo z kancelarią, jakiej sprawy dotyczy czynność, kto będzie stroną i jaki termin pasuje.
praktyka kancelarii
Krok 2. Dokumenty i projekt aktu
Kancelaria podaje listę dokumentów. Notariusz sprawdza je i stan prawny, na przykład księgę wieczystą, i przygotowuje projekt aktu.
Lista: Sprzedaż albo darowizna mieszkania (5)art. 80 § 2 i art. 81 Prawa o notariacie
Krok 3. Wizyta i tożsamość
W umówionym terminie notariusz stwierdza tożsamość wszystkich osób biorących udział w czynności.
dowód osobisty albo paszport
art. 85 Prawa o notariacie
Krok 4. Odczytanie i podpisy
Akt jest odczytywany w całości. Notariusz wyjaśnia jego treść i skutki, a strony podpisują akt.
art. 80 § 3 i art. 94 § 1 Prawa o notariacie
Krok 5. Wypisy i wniosek do księgi
Strony dostają wypisy. Przy nieruchomości notariusz w tym samym dniu składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
art. 109 i art. 92 § 4 Prawa o notariacie
Joanna Heliosznotariusz w Sosnowcu
- Izba notarialna
- Izba Notarialna w Katowicach
Kim jest notariusz w Państwa sprawie
Cztery zasady z ustawy, które obowiązują przy każdej czynności w kancelarii.
Osoba zaufania publicznego
Notariusz działa jako osoba zaufania publicznego, a czynności dokonane zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego.
art. 2 Prawa o notariacie
Bezstronność
Notariusz czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów wszystkich stron oraz osób, dla których czynność może mieć skutki.
art. 80 § 2 Prawa o notariacie
Wyjaśnienia
Notariusz udziela stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących czynności, a akt przed podpisaniem odczytuje.
art. 80 § 3 i art. 94 § 1 Prawa o notariacie
Tajemnica
Notariusz zachowuje w tajemnicy okoliczności sprawy, także po zakończeniu urzędowania.
art. 18 Prawa o notariacie
Czynności, których dokonuje kancelaria
Przy każdej czynności podajemy maksymalną taksę netto według rozporządzenia.
Nieruchomości i mieszkania
Sprzedaż mieszkania
maksymalna taksa: połowa stawki z tabeli
Sprzedaż domu lub działki
maksymalna taksa: według wartości
Darowizna
maksymalna taksa: według wartości
Ustanowienie hipoteki
maksymalna taksa: według wartości
Testament, spadek i rodzina
Testament
maksymalna taksa: 30-200 zł
Akt poświadczenia dziedziczenia
maksymalna taksa: 50-100 zł
Przyjęcie albo odrzucenie spadku
maksymalna taksa: 50 zł
Umowa majątkowa małżeńska
maksymalna taksa: 400 zł
Pełnomocnictwa i poświadczenia
Pełnomocnictwo
maksymalna taksa: 30-100 zł
Poświadczenia
maksymalna taksa: według wartości
Spółki i wspólnoty
Protokoły zgromadzeń
maksymalna taksa: 300-1100 zł
Inne czynności
Przechowanie pieniędzy i dokumentów
maksymalna taksa: według wartości
Wypisy, odpisy i wyciągi
maksymalna taksa: 6 zł
Kwoty to maksymalne stawki taksy notarialnej netto według rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1566). Do taksy dolicza się VAT 23%. Wynagrodzenie ustala się z kancelarią i nie może przekroczyć stawki maksymalnej (art. 5 § 1 Prawa o notariacie). Informacje mają charakter orientacyjny.
Cały przebieg sprawy na górze stronyKrok 5: Wypisy i wniosek do księgi
Oryginał aktu zostaje w kancelarii, a strony dostają wypisy. Wypis ma moc prawną oryginału.
art. 109 Prawa o notariacie
Co przygotować przed wizytą
Proszę wybrać sprawę i odhaczyć to, co już Państwo mają. Lista zapamięta się w tej przeglądarce.
0 z 0gotowe
Komplet. Można umówić termin.
Sprzedaż albo darowizna mieszkania
Sprzedaż albo darowizna domu lub działki
Hipoteka i kredyt
Testament
Sprawa spadkowa
Umowa majątkowa małżeńska
Pełnomocnictwo
Zgromadzenie wspólników
Dane każdej osoby
Do aktu
- imiona i nazwisko, imiona rodziców
- miejsce zamieszkania
Dokument tożsamości
- dowód osobisty albo paszport
Zwykle potrzebne także
- numer PESEL
- stan cywilny, a w małżeństwie także ustrój majątkowy
Ile to kosztuje
Wpisz wartość nieruchomości albo przesuń suwak. Wynik to maksymalna taksa notarialna z VAT.
Maksymalna taksa z VAT dla 500 000 zł
- Maksymalna taksa netto
- VAT 23%
Wynik to maksymalna stawka taksy netto i VAT według rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1566). Nie obejmuje podatków, opłat sądowych ani wypisów. Wynagrodzenie ustala się z kancelarią i nie może przekroczyć tej stawki.
Kancelaria poda koszt Państwa sprawy przez telefonTo, o co kancelaria jest pytana
Odpowiedzi z przepisem, na którym się opierają.
Czy trzeba wcześniej umówić termin?
Tak. Przy ustalaniu terminu kancelaria mówi, jakie dokumenty przygotować, i może przygotować projekt aktu przed wizytą.
Podstawa: praktyka kancelarii
Ile kosztuje czynność notarialna?
Wynagrodzenie notariusza ustala się ze stronami czynności i nie może być wyższe niż maksymalna stawka taksy z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Do taksy dolicza się VAT; osobno płaci się podatki, opłaty sądowe i wypisy.
Podstawa: art. 5 § 1 Prawa o notariacie
Kto płaci taksę przy sprzedaży?
Wynagrodzenie określa umowa ze stronami czynności, więc to strony ustalają, kto je pokryje. Podatek od czynności cywilnoprawnych przy umowie sprzedaży płaci kupujący.
Podstawa: art. 5 § 1 Prawa o notariacie; art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych
Jaki dokument tożsamości zabrać?
Notariusz musi stwierdzić tożsamość każdej osoby biorącej udział w czynności na podstawie dokumentu przewidzianego prawem, najczęściej dowodu osobistego albo paszportu.
Podstawa: art. 85 Prawa o notariacie
Jak długo trwa podpisanie aktu?
To zależy od rodzaju czynności i liczby stron. Przed podpisaniem akt jest odczytywany w całości, a notariusz upewnia się, że wszyscy rozumieją jego treść i znaczenie.
Podstawa: art. 94 § 1 Prawa o notariacie
Czy notariusz może przyjechać do domu albo do szpitala?
Tak, jeśli przemawia za tym charakter czynności albo szczególne okoliczności, na przykład choroba. Wynagrodzenie może wtedy wzrosnąć najwyżej o 50 zł za każdą godzinę w porze dziennej i 100 zł w nocy i w dni wolne; dochodzą koszty przejazdu.
Podstawa: art. 3 § 2 i art. 5 § 2 Prawa o notariacie; § 17 rozporządzenia o taksie
Co dostaję po podpisaniu aktu?
Oryginał aktu zostaje w kancelarii. Strony dostają wypisy, które mają moc prawną oryginału.
Podstawa: art. 109 i art. 110 § 1 Prawa o notariacie
Czy notariusz pobiera podatki?
Przy wielu czynnościach notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych albo od spadków i darowizn: pobiera go przy akcie i przekazuje do urzędu skarbowego.
Podstawa: art. 10 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych; art. 18 ustawy o podatku od spadków i darowizn
Kto składa wniosek do księgi wieczystej?
Gdy akt przenosi własność nieruchomości albo ustanawia prawo wpisywane do księgi, wniosek o wpis składa notariusz, najpóźniej w dniu sporządzenia aktu.
Podstawa: art. 92 § 4 Prawa o notariacie
Czy można przesłać dokumenty przed wizytą?
Tak. Skany wysłane e-mailem pozwalają przygotować projekt aktu wcześniej; oryginały dokumentów przynosi się na podpisanie.
Podstawa: praktyka kancelarii
Pytania spoza listy najprościej zadać przez telefon.32 706 80 20
Kontakt i dojazd
Ostatnia stacja drogi: kancelaria. Adres, godziny i telefon w jednym miejscu.
ul. Modrzejowska 11/1 41-200 SosnowiecI piętro
Telefon
32 706 80 20
Godziny urzędowania
- pon9:30
16:30 - wt9:30
16:30 - śr9:30
16:30 - czw9:30
18:30 - pt9:30
16:30 - sobnieczynne
- niedznieczynne
Telefon 504 737 635 czynny od 7:00 do 23:00. Czynność można umówić także przed i po godzinach urzędowania oraz w sobotę, z co najmniej jednodniowym uprzedzeniem.
- Drugi telefon
- 504 737 635