Przejdź do treści
Kancelaria NotarialnaJoanna Heliosz 32 706 80 20

Kancelaria Notarialna

ul. Modrzejowska 11/1, 41-200 Sosnowiecpon.-śr. 9:30-16:30, czw. 9:30-18:30, pt. 9:30-16:30

Joanna Heliosz

notariusz w Sosnowcu

Co przygotować? Oblicz taksę

Teraz

pon.-śr. 9:30-16:30, czw. 9:30-18:30, pt. 9:30-16:30

Zadzwoń do kancelarii

32 706 80 20

Godziny urzędowania

  • pon.9:30-16:30
  • wt.9:30-16:30
  • śr.9:30-16:30
  • czw.9:30-18:30
  • pt.9:30-16:30
  • sob.wolne
  • niedz.wolne
© OpenStreetMap

ul. Modrzejowska 11/141-200 Sosnowiec

Trasa

Kalkulator taksy

Maksymalna taksa netto2 770,00 zł

Taksa przy wartości 500 000 zł według § 3. Sprawdź swoją kwotę.

Kancelaria i notariusz

Notariusz wykonuje zawód według ustawy Prawo o notariacie. Cztery zasady, które z niej wynikają dla każdej sprawy:

Kancelaria

Notariusz
Joanna Heliosz
Izba notarialna
Izba Notarialna w Katowicach
Siedziba
ul. Modrzejowska 11/1, 41-200 Sosnowiec

Osoba zaufania publicznego

Notariusz działa jako osoba zaufania publicznego, a czynności dokonane zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego.

art. 2 Prawa o notariacie

Bezstronność

Notariusz czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów wszystkich stron oraz osób, dla których czynność może mieć skutki.

art. 80 § 2 Prawa o notariacie

Wyjaśnienia

Notariusz udziela stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących czynności, a akt przed podpisaniem odczytuje.

art. 80 § 3 i art. 94 § 1 Prawa o notariacie

Tajemnica

Notariusz zachowuje w tajemnicy okoliczności sprawy, także po zakończeniu urzędowania.

art. 18 Prawa o notariacie

Zakres czynności

Czynności, których dokonuje kancelaria, z maksymalną stawką taksy netto.

Nieruchomości i mieszkania

  • Sprzedaż mieszkania

    taksa maks.połowa stawki z tabeli

    Umowę sprzedaży mieszkania zawiera się w formie aktu notarialnego.

  • Sprzedaż domu lub działki

    taksa maks.według wartości

    Umowa przenosząca własność nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego; bez niej jest nieważna.

  • Darowizna

    taksa maks.według wartości

    Darowizna to nieodpłatne przekazanie części majątku.

  • Ustanowienie hipoteki

    taksa maks.według wartości

    Hipoteka zabezpiecza dług na nieruchomości, najczęściej kredyt bankowy.

Testament, spadek i rodzina

  • Testament

    taksa maks.30-200 zł

    Testament notarialny spisuje notariusz według woli spadkodawcy i przechowuje jego oryginał w kancelarii.

  • Akt poświadczenia dziedziczenia

    taksa maks.50-100 zł

    Akt poświadczenia dziedziczenia potwierdza, kto i w jakich częściach dziedziczy.

  • Przyjęcie albo odrzucenie spadku

    taksa maks.50 zł

    Oświadczenie o przyjęciu albo odrzuceniu spadku składa się przed notariuszem albo w sądzie w ciągu sześciu miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule swojego powołania.

  • Umowa majątkowa małżeńska

    taksa maks.400 zł

    Małżonkowie albo narzeczeni mogą umową rozszerzyć lub ograniczyć wspólność majątkową albo ustanowić rozdzielność majątkową.

Pozostałe czynności

Pełnomocnictwa i poświadczenia

  • Pełnomocnictwo

    taksa maks.30-100 zł

    Pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego jest potrzebne, gdy czynność, do której upoważnia, wymaga tej formy, na przykład sprzedaż mieszkania.

  • Poświadczenia

    taksa maks.według wartości

    Notariusz poświadcza własnoręczność podpisu, zgodność odpisu lub kopii z okazanym dokumentem, datę okazania dokumentu oraz pozostawanie osoby przy życiu.

Spółki i wspólnoty

  • Protokoły zgromadzeń

    taksa maks.300-1100 zł

    Notariusz protokołuje zgromadzenia wspólników, walne zgromadzenia i zebrania wspólnot mieszkaniowych, gdy uchwała wymaga formy aktu notarialnego, na przykład zmiana umowy spółki.

Inne czynności

  • Przechowanie pieniędzy i dokumentów

    taksa maks.według wartości

    Notariusz przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe i dokumenty, na przykład kwotę ceny do wydania sprzedającemu po spełnieniu warunku z umowy.

  • Wypisy, odpisy i wyciągi

    taksa maks.6 zł

    Oryginał aktu zostaje w kancelarii, a strony dostają wypisy.

Kwoty to maksymalne stawki taksy notarialnej netto według rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1566). Do taksy dolicza się VAT 23%. Wynagrodzenie ustala się z kancelarią i nie może przekroczyć stawki maksymalnej (art. 5 § 1 Prawa o notariacie). Informacje mają charakter orientacyjny.

Przebieg sprawy

Od pierwszego telefonu do wypisów aktu: pięć kroków typowej czynności w kancelarii.

  1. Krok 1. Telefon albo e-mail

    Ustalają Państwo z kancelarią, jakiej sprawy dotyczy czynność, kto będzie stroną i jaki termin pasuje.

    praktyka kancelarii

  2. Krok 2. Dokumenty i projekt aktu

    Kancelaria podaje listę dokumentów. Notariusz sprawdza je i stan prawny, na przykład księgę wieczystą, i przygotowuje projekt aktu.

    art. 80 § 2 i art. 81 Prawa o notariacie

  3. Krok 3. Wizyta i tożsamość

    W umówionym terminie notariusz stwierdza tożsamość wszystkich osób biorących udział w czynności.

    art. 85 Prawa o notariacie

  4. Krok 4. Odczytanie i podpisy

    Akt jest odczytywany w całości. Notariusz wyjaśnia jego treść i skutki, a strony podpisują akt.

    art. 80 § 3 i art. 94 § 1 Prawa o notariacie

  5. Krok 5. Wypisy i wniosek do księgi

    Strony dostają wypisy. Przy nieruchomości notariusz w tym samym dniu składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.

    art. 109 i art. 92 § 4 Prawa o notariacie

Co przygotować

Wybierz sprawę i odhaczaj dokumenty, które już masz. Lista zapamięta się na tym urządzeniu; można ją też wydrukować.

Dane każdej osoby w akcie

  • imiona i nazwisko, imiona rodziców
  • miejsce zamieszkania

art. 92 § 1 pkt 4 Prawa o notariacie

Dokument tożsamości: dowód osobisty albo paszport

art. 85 Prawa o notariacie

W praktyce kancelaria prosi też o: numer PESEL; stan cywilny, a w małżeństwie także ustrój majątkowy.

0 z 0 dokumentów gotowychKomplet

Sprzedaż albo darowizna mieszkania

Sprzedaż albo darowizna domu lub działki

Hipoteka i kredyt

Testament

Sprawa spadkowa

Umowa majątkowa małżeńska

Pełnomocnictwo

Zgromadzenie wspólników

Kalkulator taksy

Wpisz wartość przedmiotu czynności i zobacz maksymalną taksę notarialną z podatkiem VAT.

zł

Maksymalna taksa z VAT

0,00 zł

przy wartości 500 000 zł

Rodzaj czynności

Maksymalna taksa netto0,00 zł

VAT 23%0,00 zł

Wynik to maksymalna stawka taksy netto i VAT według rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1566). Nie obejmuje podatków, opłat sądowych ani wypisów. Wynagrodzenie ustala się z kancelarią i nie może przekroczyć tej stawki.

Częste pytania

Odpowiedzi na pytania, które klienci zadają najczęściej, każda z przepisem albo praktyką kancelarii.

Czy trzeba wcześniej umówić termin?

Tak. Przy ustalaniu terminu kancelaria mówi, jakie dokumenty przygotować, i może przygotować projekt aktu przed wizytą.

praktyka kancelarii

Ile kosztuje czynność notarialna?

Wynagrodzenie notariusza ustala się ze stronami czynności i nie może być wyższe niż maksymalna stawka taksy z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Do taksy dolicza się VAT; osobno płaci się podatki, opłaty sądowe i wypisy.

art. 5 § 1 Prawa o notariacie

Kto płaci taksę przy sprzedaży?

Wynagrodzenie określa umowa ze stronami czynności, więc to strony ustalają, kto je pokryje. Podatek od czynności cywilnoprawnych przy umowie sprzedaży płaci kupujący.

art. 5 § 1 Prawa o notariacie; art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych

Jaki dokument tożsamości zabrać?

Notariusz musi stwierdzić tożsamość każdej osoby biorącej udział w czynności na podstawie dokumentu przewidzianego prawem, najczęściej dowodu osobistego albo paszportu.

art. 85 Prawa o notariacie

Jak długo trwa podpisanie aktu?

To zależy od rodzaju czynności i liczby stron. Przed podpisaniem akt jest odczytywany w całości, a notariusz upewnia się, że wszyscy rozumieją jego treść i znaczenie.

art. 94 § 1 Prawa o notariacie

Czy notariusz może przyjechać do domu albo do szpitala?

Tak, jeśli przemawia za tym charakter czynności albo szczególne okoliczności, na przykład choroba. Wynagrodzenie może wtedy wzrosnąć najwyżej o 50 zł za każdą godzinę w porze dziennej i 100 zł w nocy i w dni wolne; dochodzą koszty przejazdu.

art. 3 § 2 i art. 5 § 2 Prawa o notariacie; § 17 rozporządzenia o taksie

Co dostaję po podpisaniu aktu?

Oryginał aktu zostaje w kancelarii. Strony dostają wypisy, które mają moc prawną oryginału.

art. 109 i art. 110 § 1 Prawa o notariacie

Czy notariusz pobiera podatki?

Przy wielu czynnościach notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych albo od spadków i darowizn: pobiera go przy akcie i przekazuje do urzędu skarbowego.

art. 10 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych; art. 18 ustawy o podatku od spadków i darowizn

Kto składa wniosek do księgi wieczystej?

Gdy akt przenosi własność nieruchomości albo ustanawia prawo wpisywane do księgi, wniosek o wpis składa notariusz, najpóźniej w dniu sporządzenia aktu.

art. 92 § 4 Prawa o notariacie

Czy można przesłać dokumenty przed wizytą?

Tak. Skany wysłane e-mailem pozwalają przygotować projekt aktu wcześniej; oryginały dokumentów przynosi się na podpisanie.

praktyka kancelarii

Dojazd

I piętro

© OpenStreetMap

Adres kancelarii

ul. Modrzejowska 11/141-200 Sosnowiec

I piętro

Wyznacz trasę

Kontakt i godziny

Termin czynności najlepiej ustalić telefonicznie albo e-mailem.

Telefon

32 706 80 20

E-mail

biuro@notariuszsosnowiec.com.pl

Godziny urzędowania

pon.-śr. 9:30-16:30, czw. 9:30-18:30, pt. 9:30-16:30

  • Poniedziałek9:30-16:30
  • Wtorek9:30-16:30
  • Środa9:30-16:30
  • Czwartek9:30-18:30
  • Piątek9:30-16:30
  • Sobotanieczynne
  • Niedzielanieczynne

Telefon 504 737 635 czynny od 7:00 do 23:00. Czynność można umówić także przed i po godzinach urzędowania oraz w sobotę, z co najmniej jednodniowym uprzedzeniem.

Adres

ul. Modrzejowska 11/141-200 Sosnowiec

I piętro

Wyznacz trasę

Przed wizytą

Co przygotować?

Lista dokumentów do odhaczania dla Twojej sprawy.

Drugi telefon

504 737 635

Instytucje i przepisy